Smuts- en Bothastraat
Triada wil 10 woningen aan de Smutsstraat, Bothastraat en Krugerstraat vervangen door nieuwbouw. Het plan is hier een woongebouw met 27 appartementen terug te bouwen. De vraag naar woningen is namelijk enorm. Wij zien op deze locatie een kans om 17 huishoudens extra aan een woning te helpen.
Twee vleugels
Het perceel loopt taps toe richting de Krugerstraat. Deze vorm zie je straks ook terug in de nieuwbouw. Het gebouw heeft twee vleugels, één aan de Smutsstraat en één aan de Bothastraat. Deze zijn zo geplaatst dat de bestaande bomen kunnen blijven staan. Tussen de vleugels komt een groen binnenhof. Aan de zuidkant van het gebouw komen 2 groene parkeerhoven. Een transparante entree met trappenhuis aan de Krugerstraat verbindt beide vleugels.
Verschillende appartementen
Er komen 3 verschillende types appartementen:
- 14 driekamerappartementen van ca. 73 m2 gebruiksoppervlakte: woonkamer met keuken, 2 slaapkamers, een toilet in de badkamer geschikt voor zorg en een apart toilet voor bezoekers.
- 10 driekamerappartementen van ca. 98 m2 gebruiksoppervlakte: woonkamer met keuken, 2 slaapkamers, een toilet in de badkamer geschikt voor zorg, een apart toilet voor bezoekers en een bergzolder (ca. 26 m2) bereikbaar via een vlizotrap.
- 3 tweekamerappartementen van ca. 67 m2 gebruiksoppervlakte: woonkamer met keuken, 1 slaapkamer, een toilet in de badkamer geschikt voor zorg en een apart toilet voor bezoekers.
Alle appartementen zijn levensloopgeschikt en dus heel toegankelijk. Ook als de bewoner minder goed ter been is. Elk appartement heeft een balkon of terras. Op de begane grond zijn individuele bergingen (ca. 5,5 m2). Hier kan ook een scootmobiel gestald worden. De appartementen worden verwarmd met een warmtepomp. Koken gaat elektrisch.
De huurprijs valt binnen de huurtoeslaggrens.
Passend in de omgeving
Bij de keuze van het materiaal en de kleuren is gelet op de bestaande omgeving. De architectuur is ingetogen. De rood gemêleerde steen, de details in het metselwerk en het gebruik van grijze en roodbruine kozijnen geven het gebouw een rustige, warme uitstraling.
Voorbereiding
Voordat het zover is, moet er nog veel gebeuren. Eerst hebben we de bewoners van de 10 te slopen woningen in een persoonlijk gesprek verteld over de plannen. Wij helpen hen zo goed mogelijk en zorgen voor nieuwe woonruimte. Daarna informeerden we de omgeving. Op 27 maart 2024 is de wijziging van het bestemmingsplan goedgekeurd door de gemeenteraad. Nu volgt de omgevingsvergunning, verhuizing van de laatste bewoners, sloop en uiteindelijk de nieuwbouw. Naar verwachting start de bouw in de lente van 2025. Oplevering volgt dan een jaar later.
