Stein- en Smutsstraat

Aannemer Hemink voert in het najaar van 2021 in opdracht van Triada werkzaamheden uit aan de Stein- en Smutsstraatflats. We maakten deze flats gasloos met warmtepompen. Ook zorgden we voor uitstekende isolatie van de woningen en plaatsten we zonnepanelen. Daardoor kunnen huurders flink besparen op hun energieverbruik en krijgen ze meer wooncomfort. Met deze energetische maatregelen bereiken we een label van A+++.
We pakten de woningen en flats niet alleen van binnen, maar ook van buiten aan. Een goede opfrisbeurt. Bijvoorbeeld door het gebruik van steenstrips op de gevels en lichtere kleuren. Daarmee kregen de flats weer een heel nieuwe uitstraling.

Uitvoering werkzaamheden

De werkzaamheden aan de 14 woningen aan de Smutsstraat en 17 woningen aan de Steinstraat startten na de bouwvakvakantie van 2021. En duurden tot het einde van het jaar. De volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:

BUITENWERK

  • Het isoleren van de gevels en het dak, en de onderkant van de verdiepingsvloer boven de bergingen.
  • Het vervangen van de blokverwarming door luchtwarmtepompen in torens voor de galerijen.
  • Het plaatsen van zonnepanelen.
  • Het verbeteren van de uitstraling van de flats.
  • Het verbeteren en/of vervangen van de galerij- en balkonhekwerken.
  • Het saneren van het aanwezige asbest, voornamelijk in de kruipruimten onder de bergingen.
  • Het uitvoeren van onderhoud en/of aanpassing van het terrein.

BINNENWERK

  • Het aanbrengen van geïntegreerde zonwering ter plaatse van de woonkamerkozijnen.
  • Het vervangen van de warmteafgiftesystemen door lage-temperatuurradiatoren die ook kunnen koelen.
  • Het aanbieden van elektrische kookplaten en een geschikte pannenset ten behoeve van gasloos koken.
  • Het uitvoeren van brandveiligheidsmaatregelen waarmee de flats voldoen aan de wetten en regels op dit gebied.
  • Het vervangen van enkele keukens.

Naast de energiemaatregelen voerden we tegelijkertijd onderhoudswerk uit zoals het plaatsen van WTW-units (Warmte Terug Win) voor ventilatie. Dit systeem voegt warmte uit de af te voeren lucht weer toe aan de verse lucht waardoor er dus weinig warmte verloren gaat. De WTW-units hebben een CO2-sensor waardoor de kwaliteit van de binnenlucht altijd goed is.