Triada ontwikkelt op de hoek van De Klaarbeek in Epe een eigentijds woongebouw met 32 sociale huurappartementen (Hoofdstraat 212-1 t/m 212-32). Nijhuis Bouw B.V. uit Apeldoorn voert de bouw uit.
Een bijzondere plek vraagt om een bijzonder gebouw
Met de bouw van de 32 appartementen op de hoek van de Hoofdstraat en provinciale weg N309 is de nieuwe wijk straks echt compleet. Op deze plek waar je Epe vanaf het zuiden binnenkomt, springt dit gebouw echt in het oog. Door de vriendelijke belijning en lichte kleuren valt het mooi tussen het bestaande en aan te leggen groen. De herkenbare witte accenten van de wijk komen terug in het ontwerp. Het woongebouw is ontworpen door Beltman Architecten uit Enschede. Zij ontwierp alle woningen in de nieuwbouwwijk.
Levensloopgeschikte appartementen
Het woongebouw heeft zes lagen, trapsgewijs opgebouwd. De levensloopgeschikte appartementen hebben twee of drie kamers en een (half)inpandig balkon aan de kant van de Hoofdstraat of de provinciale weg. Centraal in het gebouw is het trappenhuis met lift. De galerij ligt aan de achterzijde. De bergingen bevinden zich onderin het gebouw. Daarnaast is ook ruimte om een aantal scootmobiels te stallen. Parkeren gebeurt naast en achter het gebouw.
De appartementen zijn als volgt ingedeeld:
- 16 x tweekamerappartement type A: ca. 55 m2 gebruiksoppervlakte, woonkamer met keuken, een slaapkamer en een badkamer met een toilet.
- 10 x driekamerappartement type B1: ca. 72 m2 gebruiksoppervlakte, woonkamer met keuken, twee slaapkamers, een toilet in de badkamer geschikt voor zorg en een apart toilet voor bezoekers.
- 6 x driekamerappartement type B2: ca. 65 m2 gebruiksoppervlakte, woonkamer met keuken, twee slaapkamers, een toilet in de badkamer geschikt voor zorg en een apart toilet voor bezoekers.
Aangepaste plannen
In 2023 informeerden we de omwonenden over de eerste plannen. Naar aanleiding van een aantal reacties hebben wij onze plannen opnieuw bekeken en aanpassingen gedaan. Zo is er een woonlaag afgegaan en is het aantal appartementen van 34 teruggebracht naar 32. Naast driekamerappartementen zijn er nu ook appartementen met twee kamers. Ook zijn de inrit en de parkeerplaatsen verschoven en zijn er meer bomen ingetekend.
In juni 2024 heeft de gemeente Epe het bestemmingsplan vastgesteld voor de bouw van 32 appartementen. In oktober 2025 startte de bouw. Naar verwachting worden de appartementen in november 2026 opgeleverd.
Verhuur
Van maandag 27 juli t/m zondag 9 augustus adverteren we de appartementen. Reageren via onze verhuurwebsite Natuurlijkhuren.nl.
Doelgroep en spelregels
- De appartementen zijn bedoeld voor huishoudens van maximaal twee personen en voor een brede doelgroep van woningzoekende in alle leeftijden.
- Huurders van Triada van 65 jaar en ouder die een eengezinswoning in de gemeente Epe achterlaten, krijgen eerste voorrang - gevolgd door de overige gemeenten.
- Daarna komen huurders van Triada van 55 jaar en ouder in aanmerking; als eerst uit de gemeente Epe en dan uit de overige gemeenten.
- Dan volgen jonge woningzoekenden in de leeftijd tussen 18 t/m 27 jaar.
- Ten slotte komen overige huurders van Triada, gevolgd door overige woningzoekenden, in aanmerking.
- Bij de volgorde van toewijzen telt de langste woonduur of inschrijfduur.
Huurprijs
- Tweekamerappartement (type A): kale huurprijs € 764,- per maand (prijspeil 2026) + servicekosten tussen € 48 tot € 63 per maand (prijspeil 2026).
Voor huurders met een lager inkomen (eenpersoonshuishouden tot € 27.775 per jaar of tweepersoonshuishouden tot € 37.350 per jaar) passen wij het tweehurenbeleid toe en verlagen we de huurprijs naar € 713,-.
- Driekamerappartement (type B1/B2): kale huurprijs € 875,-, € 880,- of € 932,- per maand, afhankelijk van het aantal punten in de woningwaardering (prijspeil 2026) + servicekosten tussen € 48 tot € 63 per maand (prijspeil 2026).
Met deze huurprijs kom je in aanmerking voor huurtoeslag (afhankelijk van leeftijd, gezinssamenstelling en inkomen).
Vanaf 10 augustus wijzen we de woningen toe. In oktober is er een kijk- en meetmoment voor de toekomstige huurders.
