Nieuwbouw

De komende jaren bouwen wij op diverse plaatsen nieuwe woningen. Onder projecten op onze website ziet u een overzicht van de nieuwbouwprojecten.

Veel gevraagd over Nieuwbouw

Ik heb een technisch gebrek in/aan mijn gehuurde nieuwbouwwoning. Bij wie kan ik terecht?

U kunt dit bij ons melden door een e-mail te sturen naar kcp@triada.nl. Wij geven uw melding dan door aan de aannnemer of wij lossen de klacht zelf op.

Welke vloerafwerking raadt Triada aan bij vloerverwarming?

Op verwarmde vloeren zijn meerdere vloerafwerkingen mogelijk. Heel geschikt zijn steenachtige vloerbedekkingen. Die zorgen voor een goede warmteoverdracht. Wel moet met de warmteweerstand van de vloerafwerking rekening worden gehouden. Wij raden u aan om hiervoor advies te vragen aan uw leverancier.

Mag ik folie op de binnenzijde van de ruiten aanbrengen?

Nee, HR+ glas (en hoger) mag niet aan de binnenzijde geplakt worden met (donkergetinte) zonwerende raamfolie. Doordat er in dit glas een flinterdunne ' zonwerende laag ' zit, werkt dit elkaar tegen. Dit kan lijden tot een thermische glasbreuk.

De ruiten beslaan aan de buitenzijde, is dit normaal?

Condensvorming (beslaan) kan aan de buitenzijde ontstaan als het buiten koud is en de luchtvochtigheid hoog. Condensvorming is het grootst in de ochtenduren tijdens het voor- en het najaar. De condens verdwijnt vanzelf als de buitentemperatuur stijgt en de luchtvochtigheid afneemt.

Welke wandafwerking raadt u aan?

De woning wordt behangklaar aan u opgeleverd. Dat betekent dat er kleine gaatjes in de wand zitten en er ruwe stukjes op zitten. Voor het sausen van de wand moet u de muur met schuurpapier gladschuren. De gaatjes kunt u opvullen met een muurvuller. Met het oog op aanwezig bouwvocht is het verstandig om pas na een volledig stookseizoen dure wandafwerking aan te brengen. De wanden van de keuken en of het toilet kunnen voorzien zijn van spuitwerk. Deze kunt u met een tex-verf oversausen. Tex-verf is een veegvaste verf op waterbasis. Gebruik geen verf op oliebasis. Die is later zeer moeilijk te verwijderen. Overigens kunnen er in nieuwe woningen altijd krimpscheuren ontstaan. Dat hoort bij de bouwwijze van tegenwoordig en is helaas niet te voorkomen.

Mag ik boren in de vloeren?

Nee, de meeste leidingen (elektra, water, cv, mv of vloerverwarming) lopen door de vloer. De kans is dus groot dat u door het boren een leiding raakt. Mocht u toch besluiten om te boren in de vloer met als gevolg dat er schade ontstaat, zullen de herstelkosten volledig voor uw rekening zijn!

Mag ik boren in de wanden?

Ja, let wel goed op in verband met de aanwezige elektra-leidingen. Deze kunt u opsporen met een leidingzoeker. Herstelkosten veroorzaakt door het boren in leidingen zijn volledig voor uw rekening!

Wanneer worden de opleverpunten van mijn nieuwbouwwoning afgehandeld?

De aannemer maakt een afspraak met u voor afhandeling van de opleverpunten. De opleverpunten moeten binnen zes maanden verholpen zijn.

Is er nog veel bouwvocht in de woning?

Waarschijnlijk wel, tijdens de bouwperiode kan er door regenval veel vocht in de verschillende bouwmaterialen zitten. Aangezien de woning is voorzien van goede isolatie en kierdichting kan het vocht de woning minder snel verlaten. Zorg daarom vooral in de eerste maanden van bewoning voor een goede ventilatie en laat zoveel mogelijk de verwarming in ieder vertrek aan staan. Het vocht zal dan geleidelijk verdwijnen. Let op! Stook niet direct met te hoge temperaturen: te snelle droging heeft ongewenste krimp van bijvoorbeeld de muurafwerking tot gevolg.

Hoe wordt de woning opgeleverd?

De woning wordt "bezemschoon" aan u opgeleverd. Dit wil niet zeggen dat u de woning meteen al kunt inrichten. Voordat u gaat verhuizen moet u meestal eerst nog verder schoonmaken en vloerbedekking en behang en dergelijke aanbrengen.

Ik heb een vraag over een nieuwbouwproject.

U kunt op onze website zien waar Triada nieuwbouwt of wat er op de planning staat.