Jaarlijkse huurverhoging -

Wanneer wordt de jaarlijkse huurverhoging doorgevoerd?

Algemeen

De huur gaat meestal elk jaar op 1 juli omhoog.

Wanneer krijg ik bericht over de jaarlijkse huurverhoging?

Algemeen

Je krijgt twee maanden voordat de huur omhoog gaat een brief van ons.

Ik ben het niet eens met de jaarlijkse huurverhoging. Kan ik bezwaar maken?

Algemeen

Ben je het niet eens met de huurverhoging? Dan kun je bezwaar maken als je een geldige reden hebt. Bijvoorbeeld:

Je inkomen is in 2025 gedaald en je valt nu onder de inkomensgrens voor de huurverhoging.
Jij of een medebewoner heeft een handicap of chronische ziekte en valt onder de uitzonderingen van de minister. Meer informatie hierover staat op de website van de Rijksoverheid.
Je hebt geen inkomensindicatie van de Belastingdienst ontvangen bij het voorstel voor de huurverhoging.
De inkomensindicatie van de Belastingdienst klopt niet, bijvoorbeeld omdat een medebewoner is verhuisd. In dat geval vragen wij een nieuwe indicatie op.
De huurverhoging is hoger dan wettelijk mag.
Het huurverhogingsvoorstel is onjuist of niet volledig.
De kale huur wordt hoger dan de maximale huurprijs die wettelijk is toegestaan.

Hoe maak je bezwaar?
Stuur jouw bezwaar voor 1 juli schriftelijk naar ons op. U kunt hiervoor de modelbrief Bezwaarschrift jaarlijkse huurverhoging van de Huurcommissie gebruiken. Deze vindt u op www.huurcommissie.nl of bij ons op kantoor.
Na ontvangst van je bezwaar reageren wij binnen zes weken. We proberen samen een oplossing te vinden. Lukt dit niet, dan sturen we je bezwaar door naar de Huurcommissie. Zij nemen dan een besluit.
Let op: De bezwaarprocedure geldt niet voor geliberaliseerde huurwoningen.

Mijn huur is door de huurverhoging hoger dan de grens voor huurtoeslag. Heb ik nog recht op huurtoeslag?

Algemeen

Als je al huurtoeslag krijgt, dan houdt je dat recht. Ook als je huur nu boven de grens uitkomt.

De gegevens waar jullie de jaarlijkse huurverhoging op hebben gebaseeerd kloppen niet. Wat kan ik doen?

Algemeen

Je kunt dit bij ons melden, zie hiervoor de informatie in onze brief over de huurverhoging.

Moet ik na de jaarlijkse huurverhoging zelf mijn huurtoeslag aanpassen bij de Belastingdienst?

Algemeen

Ja, u moet zelf uw nieuwe huurprijs doorgeven aan de belastingdienst. Dit kunt u doen via www.toeslagen.nl

Moet ik na de jaarlijkse huurverhoging zelf het bedrag van mijn huur aanpassen?

Algemeen

Dat hangt ervan af hoe je de huur betaalt. Maak je de huur zelf over? Dan moet je het bedrag zelf aanpassen. Betaal je via een automatische incasso? Dan passen wij het bedrag voor je aan.

Wat kan ik doen als mijn inkomen is gedaald na een eerdere inkomensafhankelijk huurverhoging?

Algemeen

Is je inkomen gedaald nadat je in de afgelopen drie jaar een inkomensafhankelijke huurverhoging hebt gehad?
Dan kun je ons vragen om die verhoging voor de toekomst terug te draaien.

Let op: de huurverlaging geldt niet met terugwerkende kracht.
Je doet zelf een voorstel voor huurverlaging, minstens twee maanden vóór de datum waarop je wilt dat de lagere huur ingaat.

Meer informatie vind je op de website van de Huurcommissie.

Triada heeft mijn inkomensgegevens opgevraagd bij de Belastingdienst, mag dat?

Algemeen

Wij mogen de Belastingdienst vragen of je huishoudinkomen hoog genoeg is om in aanmerking te komen voor een inkomensafhankelijke huurverhoging. De hoogte van je inkomen krijgen wij niet te zien. De Belastingdienst mag ons alleen laten weten tot welke inkomenscategorie jouw huishouden hoort.

Naar welk jaar wordt gekeken bij een inkomensafhankelijke huurverhoging?

Algemeen

Er wordt gekeken naar uw gezamenlijke inkomen in 2024.

Waar kan ik meer informatie vinden over de inkomensafhankelijke huurverhoging?

Algemeen

Je vindt meer informatie op de website : www.huurcommissie.nl

Ik vind huurverhoging niet terecht, want ik ben ontevreden over het onderhoud. Kan ik hiervoor bezwaar indienen?

Algemeen

Onderhoud is geen reden voor bezwaar. Een verzoek tot onderhoud kun je doen via onze website reparatieverzoek indienen. Je kunt ons ook bellen. Wij lossen het graag voor je op. Komen we er samen niet uit en vind je dat je woning ernstige onderhoudsgebreken heeft? Dan kun je bij de Huurcommissie een procedure starten. Dit staat los van de bezwaarprocedure tegen de huurverhoging. Je kunt dit het hele jaar door doen.

Ik woon in een vrije sectorwoning van Triada en wil bezwaar maken tegen huurverhoging, kan dat?

Algemeen

Ja dat kan, maar er gelden andere regels dan voor de sociale huur. Bezwaar maken kan schriftelijk via het contactformulier. Wij proberen dan samen tot overeenstemming te komen. Lukt dit niet, dan komt de rechter eraan te pas.

Zoeken