Asbest

Asbest is en materiaal dat vroeger gebruikt werd in de bouw. Sinds 1994 mag asbest niet meer gebruikt worden. Het veel en vaak inademen van asbestvezels brengt gezondheidsrisico's met zich mee. In Nederland hebben we strenge regels voor het verwijderen van asbest. Triada gaat secuur en verantwoord om met deze regels. Daarbij willen we nog verder gaan. Wij hebben onderzocht waar mogelijk asbest voorkomt in onze woningen.

  • Waar asbest direct gevaar oplevert voor de gezondheid bij het dagelijks gebruik van de woning, hebben we dit verwijderd.
  • Asbest dat niet direct gevaar oplevert voor de gezondheid, verwijderen we tijdens het periodiek onderhoud van de woningen. Vermoedt u gevaarlijk (loslatend) asbest? Neemt u dan contact met ons op.

Veel gevraagd over Asbest

Ik ga verhuizen. Kan ik mijn spullen ter overname aanbieden?

Algemeen

Spullen ter overname kunt u aanbieden aan de nieuwe huurder. De nieuwe kandidaat neemt contact met u op voor een bezichtiging nadat hij/zij een voorlopige aanbieding heeft gekregen. 

De overname legt u vast op een overnameformulier. Deze formulieren krijgt u nadat de voorinspectie heeft plaatsgevonden. Een kopie van dit formulier moet voor de einddatum in het bezit zijn van Triada. De kosten verrekent u onderling. Wij bemoeien ons daar niet mee.

Is uw woning gebouwd vóór 1994? Dan kan er asbest aanwezig zijn. Triada is verplicht om dit te laten onderzoeken en schakelt hiervoor een gespecialiseerd bedrijf in. Bij het onderzoek moet een stukje vloerafwerking worden verwijderd, de vloer kan hierdoor beschadigen. Als er asbest aanwezig is, kunt u de vloerafwerking niet ter overname aanbieden aan de nieuwe huurder en mag u deze zelf niet verwijderen. Triada verwijdert op haar kosten de vloer en het asbest.

Is er nog geen nieuwe huurder bekend? Neem dan contact met ons op, de verhuurconsulent bespreekt met u de mogelijkheden.

Hoe ga ik veilig om met asbest?

Algemeen

Gaat u klussen op een plek waar asbest zit?
Vraag ons dan altijd eerst om advies.

Bewerk asbest nooit!
Dus niet hakken, breken, zagen, boren of een andere bewerking doen. Als u daarbij (verborgen) asbest beschadigt, komen er schadelijke deeltjes vrij. 

Verwijder het asbest niet zelf
Dat geldt ook voor asbesthoudend vloerzeil en golfplaten.

Neem altijd contact met ons op als u asbest wilt laten verwijderen 
Stuur daarvoor een e-mail naar welkom@triada.nl en voeg een foto toe als dat kan.

Bij elke verhuizing kijken wij of er asbest in de woning zit 
Dat doen wij ook bij energiemaatregelen. Als asbest direct bereikbaar is, dan verwijderen we dit. 

Wanneer verwijderen jullie asbest in een woning?

Algemeen

Wij doen er alles aan om verspreiding van asbestvezels te voorkomen. Wij nemen hierin onze verantwoordelijkheid als verhuurder en als werkgever. Onze aanpak is erop gericht al onze woningen asbestveilig te maken.

Of we asbest verwijderen, hangt af van het soort asbest.

  • Hechtgebonden asbest kan meestal blijven zitten. Dit materiaal is niet gevaarlijk als het onbeschadigd is en het niet wordt bewerkt.
  • Niet-hechtgebonden asbest vraagt mogelijk wel om maatregelen. Dit hangt ervan af of het materiaal al dan niet is afgeschermd. Verder speelt het een rol of het asbest op een plek zit waar mensen regelmatig komen. Bij elke verhuizing kijken wij of er asbest zit in de woning. Als dit direct bereikbaar is, verwijderen we dit waar mogelijk.

Waar in mijn woning kan asbest zitten?

Algemeen

Asbest kan nog voorkomen in woningen die gebouwd zijn na 1945 en voor 1994. Er bestaan twee verschillende soorten asbest. hechtgebonden asbest en niet-hechtgebonden asbest. 

  • In hechtgebonden asbest zit veel cement, lijm of kunststof. De asbestvezels zitten goed verankerd in het materiaal. De kans op het vrijkomen van asbestvezels in de lucht is daardoor erg klein. Hechtgebonden asbest kan onder andere zitten in: asbestplaten, vensterbanken, balkonschermen, rioleringen, ventilatiekanalen en vinyltegels. 
  • Niet-hechtgebonden asbest is asbest dat gemakkelijk afbrokkelt. Hierdoor kunnen na verloop van tijd spontaan asbestvezels vrijkomen door bijvoorbeeld aanraking, trillingen en andere niet-mechanische bewerkingen. Voorbeelden van niet-hechtgebonden asbest zijn spuitasbest en vinylvloerbedekking met een asbesthoudende onderlaag, zoals Novilon van voor 1980.

U vindt meer informatie op de website van de Rijksoverheid over asbest.

Wat doen jullie als er in mijn woning een risico voor asbest bestaat?

Algemeen

Als asbest een gevaarlijke situatie oplevert, dan laten we het altijd verwijderen en afvoeren. Is uw woning na 1994 gebouwd? Dan is er tijdens de bouw geen asbest gebruikt.