Woningaanbieding

U kunt als woningzoekende reageren op woningen die aangeboden staan. Als u de eerste kandidaat bent voor een woning, krijgt u een voorlopige woningaanbieding.

Bent u kandidaat voor een woning?

  1. Dan sturen wij u een voorlopige aanbieding per mail.
  2. U moet een aantal documenten direct aanleveren.
  3. U kunt een afspraak maken om de woning te bezichtigen.
  4. Wij maken een afspraak met u op ons kantoor.
  5. U krijgt informatie over de woning en het huurcontract.
  6. U levert ook uw inkomensgegevens en verhuurderverklaring in. Klopt alles? Dan wijzen we u de woning toe.

Veel gevraagd over Woningaanbieding

Als ik een voorlopige woningaanbieding heb gekregen, welke gegevens hebben jullie dan van mij nodig?

1. Uw inkomensgegevens:
Triada wijst woningen passend toe. Dat betekent dat uw inkomen niet te hoog of te laag mag zijn. Wij vragen daarom om uw inkomensgegevens:

a. De definitieve aanslag inkomstenbelasting (de nieuwste), óf een inkomensverklaring van de Belastingdienst. Die kunt u opvragen bij www.belastingdienst.nl. 
b. Uw 3 laatste loonstroken of uitkeringsspecificaties. Werkt u als zelfstandige? Overleg dan eerst met ons.

2. Identiteitsbewijs: 
Geldig paspoort, rijbewijs of identiteitskaart.

3. Uittreksel Basisregistratie Personen (BRP) van uzelf en van uw partner.
Let op:
Het uittreksel moet nieuw zijn. U vraagt dit aan bij uw gemeente. Maak direct een afspraak bij de afdeling Burgerzaken om dit uittreksel op te halen. Vraagt u het niet via de website van de gemeente aan! Dat duurt te lang!

4. Andere verhuurder?
Hebt u in de afgelopen 2 jaar woonruimte gehuurd bij een andere verhuurder dan Triada? 
Neem dan van alle verhuurders een verhuurdersverklaring mee. 

5. Hebt of had u een eigen woning? 
Lever dan een overzicht aan van de hypotheekbetalingen van het afgelopen jaar. Of vraag een hypotheekhouders-verklaring aan uw hypotheekverstrekker.

Hoe krijg ik te horen of jullie mij een woning toewijzen?

U krijgt een telefoontje van ons en een bevestiging per e-mail.

Hoe toetsen jullie mijn inkomen als ik een voorlopige aanbieding heb?

U levert dan bij ons de inkomensverklaring of definitieve aanslag van de Belastingdienst in.
Wij controleren daarmee of uw inkomen past bij de aangeboden woning. Ook uw huidige inkomen telt mee.

Ik ben als tweede geëindigd voor een woning. Ben ik volgende keer dan eerste?

Wij bieden woningen aan op basis van inschrijvingsduur. Op welke plaats u eindigt, hangt af van wie er op de woning reageren en van hoe lang die personen ingeschreven staan. Dit kan per keer verschillen. 

Bijvoorbeeld:
Er reageren 20 mensen op de woning. 1 van hen staat langer ingeschreven dan u. U eindigt op plaats 2.
De volgende keer reageren er weer 20 mensen. 5 van hen staan langer ingeschreven dan u. U eindigt op de 6de plaats. Daarna reageren er weer 20 mensen op een derde woning. U staat het langst ingeschreven. U eindigt op plaats 1 en bent kandidaat voor de woning.  

Ik ben hoog geëindigd voor een woning. Hoe gaat het nu verder?

Na de sluitingsdatum ontvangt de eerste kandidaat binnen enkele werkdagen een e-mail van ons. Ook proberen wij de kandidaat te bellen. Weigert de kandidaat de woning of wijzen wij de woning toch niet toe, bijvoorbeeld bij huurachterstand of overlast? Dan benaderen wij de volgende kandidaat. De kandidaten die niet in aanmerking komen worden niet benaderd. 

Ik heb definitief een woning aangeboden gekregen. Wanneer krijg ik de sleutel?

Triada laat het u direct weten als bekend is wanneer u de sleutel kunt krijgen. U krijgt daarvan ook een e-mail. 

Ik heb een e-mail met een voorlopige aanbieding gekregen. Ik krijg de papieren niet op tijd in orde. Wat kan ik doen?

Bel ons op telefoonnummer 0578 - 67 66 66. Wij kijken of er een mogelijkheid is om u uitstel te geven.

Ik heb een voorlopige aanbieding voor een woning gehad. Die woning wil ik niet, hoe geef ik dit aan jullie door?

Laat ons dat zo snel mogelijk weten via telefoonnummer 0578 - 67 66 66. Vul daarna het reactieformulier in en stuur dit naar ons terug. Dit formulier kreeg u van ons bij de aanbiedingsbrief.

Ik heb een voorlopige woningaanbieding. Kan ik de woning bezichtigen?

Ja. U kunt zelf een afspraak maken met de huidge huurder. U vindt het telefoonnummer van de huidige huurder in de aanbiedingsbrief.

Ik kan mijn huurcontract niet printen, dat ik per mail heb ontvangen. Nu kan ik het niet tekenen.

U kunt het contract op kantoor komen tekenen.

In welke volgorde worden sociale huurwoningen toegewezen?

Een woning wordt aangeboden aan degene met de langste inschrijfduur. Mensen met urgentie gaan voor.

Kan ik meer dan één woning tegelijk aangeboden krijgen?

Ja, dat kan, maar dan moet u wel direct kiezen.

Mag ik een woning weigeren?

U kunt weigeren zonder gevolgen. Als u weigert en u heeft urgentie, dan vervalt de toegekende urgentie. Wanneer u in de toekomst een urgentie wilt aanvragen, zal dit vanwege de weigering niet mogelijk zijn.

Wat betekent passend toewijzen voor mij?

U kunt alleen naar een woning verhuizen met een huurprijs die past bij uw inkomen. Het maakt ook uit met hoeveel personen u verhuist. Controleer of de huur van de woning past bij uw inkomen door de Inkomenscheck te doen. 

  • Wij kijken naar het totale inkomen van alle meeverhuizende personen. Kinderen niet meegerekend. Dit noemen wij het verzamelinkomen.
  • We kijken ook naar de grootte van uw huishouden. Dat zijn alle verhuizende personen, ook kinderen.

Dit samen bepaalt op welke woningen u kunt reageren. 

Wat is passend toewijzen?

Passend toewijzen betekent dat wij al onze sociale huurwoningen moeten verhuren aan woningzoekenden met een inkomen dat volgens de wet past bij de huurprijs. Zo voorkomen we dat mensen met de laagste inkomens in te dure huurwoningen wonen. Wij zijn wettelijk verplicht om woningen passend toe te wijzen.