Woningverbetering

Hebt u wensen om uw woning te verbeteren? Sommige zaken verbeteren wij planmatig, andere woningverbeteringen kunt u bij ons aanvragen. Daarvoor hebben wij het woonwensenpakket (WWP) samengesteld.

Voor verbeteringen die niet onder het woonwensenpakket vallen, kunt u een aanvraag doen voor zelf klussen.

Veel gevraagd over Woningverbetering

Aanvraag woningverbetering, wat zijn de mogelijkheden?

Vanuit ons woonwensenpakket bieden wij de volgende woningverbeteringen aan:

  • Badkamer: vernieuwen badkamer en tegelwerk
    -  gratis als dit 30 jaar of ouder is
  • Badkamer: plaatsen tweede toilet in de badkamer op de bovenverdieping
    - tegen huurverhoging
    - tegelijk met een badkamervernieuwing 
    - alleen als de badkamer groot genoeg is en het technisch uitgevoerd kan worden
  • Centrale verwarming: aanleg cv-installatie wanneer deze nog niet in de woning zit
    - tegen huurverhoging
  • Dubbel glas: plaatsen dubbel glas op de bovenverdieping
    - gratis, tegelijk met schilderonderhoud als dat binnen twee jaar gepland staat
    - tegen huurverhoging als schilderonderhoud na twee jaar gepland staat
  • Keuken: vernieuwen keukenblok en bovenkastjes 
    -  gratis als deze 20 jaar of ouder zijn
  • Keuken: vernieuwen tegelwerk
    - gratis als dit 30 jaar of ouder is
  • Plafonds: vervangen zachtboard plafonds
    - gratis
  • Toilet: vervangen toiletpot door een verhoogd model
    - tegen betaling: het bedrag is afhankelijk van hoe oud de huidige toiletpot is (afschrijving) en van het model dat u uitkiest
  • Toilet: vernieuwen toiletpot en tegelwerk
     - gratis als dit 30 jaar of ouder is

Wij vernieuwen alleen zaken die standaard in een woning aanwezig zijn. Wilt u meer? Dan is dat in een aantal gevallen mogelijk. U betaalt dan wel extra kosten. 

Hoe werkt huurverhoging door woningverbetering?

Als wij verbeteringen aanbrengen in uw woning, kan het zijn dat de huurprijs wordt verhoogd. Dit gebeurt bijvoorbeeld bij het plaatsen van dubbel glas of centrale verwarming. De woning krijgt meer punten, waardoor de huurprijs stijgt. Vaak levert zo'n verbetering een energiebesparing op. Wij brengen u altijd vooraf op de hoogte van een huurverhoging. 

Ik heb een woningverbetering uit het woonwensenpakket (WWP) aangevraagd. Hoe gaat het nu verder?

  1. U krijgt binnen vijf werkdagen een ontvangstbevestiging van ons. Daarin staat of wij uw aanvraag in behandeling nemen. 
  2. Nemen wij de aanvraag in behandeling, dan geven wij die door aan een van onze aannemers. Die aannemer voert het werk uit en neemt vooraf contact met u op.
  3. Keuzes voor bijvoorbeeld een keukenblok, maakt u bij de aannemer. Ook eventuele extra's, zoals een luxere kraan, kunt u bij de aannemer bestellen. U kunt alleen extra's kiezen uit het assortiment van Triada. De kosten voor de extra aankopen betaalt u aan de aannemer.
  4. Worden er werkzaamheden uitgevoerd waar een huurverhoging tegenover staat? Dan verhogen wij de huur als het werk is afgerond. 

Ik heb nog een oude cv-ketel / gaskachel / geiser. Wanneer wordt die vervangen?

Vóór eind 2021 vervangen wij dit soort verbrandingstoestellen in onze woningen door een cv-installatie. Daar staat wel een huurverhoging tegenover. Huurders waar dit voor geldt, krijgen van ons een brief. Hebt u nog geen brief gekregen, maar wilt u wel graag dat wij uw oude cv-ketel / gaskachel / geiser vervangen? Neem dan contact met ons op. 

Ik wil besparen op mijn energiekosten. Kan ik mijn woning (laten) verbeteren?

Wij maken de komende jaren honderden woningen energiezuiniger. Dit doen wij per project. Wilt u zelf zonnepanelen plaatsen? Kijk dan voor informatie op deze webstie. 

Ik wil een zwevend toilet laten plaatsen. Wordt dit doorberekend in mijn huur?

U kunt dit laten doorberekenen in uw huur of eenmalig betalen aan de aannemer. 

Kan iedere huurder een woningverbetering uit het woonwensenpakket (WWP) aanvragen?

De meeste woningen van Triada komen in aanmerking voor de woningverbeteringen die wij aanbieden in ons woonwensenpakket. 

Wordt uw woning binnenkort gerenoveerd of gesloopt? Dan kunt u geen gebruikmaken van de woningverbeteringen uit het woonwensenpakket.

Kan ik centrale verwarming (CV) in mijn woning krijgen?

De veiligheid van huurders gaat bij Triada boven alles. Daarom vervangen wij tussen 2017 en 2020 alle open verbrandingstoestellen in onze woningen. Dat zijn gaskachels, geisers en oude cv-ketels. Daarvoor in de plaats komt een cv-installatie met een HR-ketel. Wij vragen hier een kleine huurverhoging voor. Neem contact met ons op als u dit wilt aanvragen.

Komt mijn woning in aanmerking voor isolatie?

Isolatie voor bijvoorbeeld vloeren, daken, muren brengen we alleen aan tijdens planmatig onderhoud. Als uw woning aan de beurt is, ontvangt u vooraf van ons een brief.

Mag ik een serre aan mijn woning bouwen?

Stuur een e-mail met uw verzoek naar kcp@triada.nl. De opzichter neemt dan contact met u op over de mogelijkheden en voorwaarden.